ویزای طلایی پرتغال

پرتغال یکی از کشورهای زیبا و البته خوش آب و هوای حوزه شنگن که در جنوب اروپا واقع شده است. پرتغال در همسایگی اسپانیا، از دیدنی ترین کشورهای اروپا است و از این لینک میتوانید با جاذبه های گردشگری این کشور آشنا شوید. اگر قصد سرمایه گذاری در پرتغال را دارید، میتوانید از طریق ویزای طلایی پرتغال برای مهاجرت به این کشور زیبا و خوش و آب و هوا اقدام کنید.

ویزای طلایی پرتغال، موفق ‌ترین برنامه اقامتی اروپا با کمک سرمایه‌گذاری است. از طریق ویزای طلایی، سرمایه گذاران خارج از اتحادیه اروپا و سوئیس می توانند در این کشور سرمایه گذاری کرده و به همراه خانواده به این پرتغال مهاجرت کنند.

توضیحات تکمیلی

وقت سفارت انگلستان را به همراه تخفیف از بال من دریافت کنید…

تخفیف بگیرید

راهنمای برنامه ویزای طلایی پرتغال

در این راهنما هدف ما فراهم کردن اطلاعات عملی و به روز در مورد مزایای ویزای طلایی پرتغال، زندگی و مهاجرت به پرتغال، سرمایه گذاری در اروپا و فرآیند این برنامه است. سخنگوی SEF در پرتغال به تازگی اعلام کرده‌ که در حدود ۱۳۰۰ درخواست برای سرمایه گذاری در پرتغال به دلیل نقص مدارک هنوز تائید نشده است.

ویزای طلایی پرتغال و مزایای آن چیست؟

ویزای طلایی پرتغال امکان زندگی و اقامت پرتغال را به شرط سرمایه‌گذاری در این کشور برای متقاضیان فراهم کرده است. متقاضی باید در سال اول سرمایه گذاری، حداقل هفت روز و در سال دوم حداقل چهارده روز در پرتغال بماند و سپس برای اقامت پرتغال درخواست دهد.

توجه: سرمایه گذار می تواند از طیف وسیع گزینه‌های سرمایه‌ گذاری در رنج های قیمتی مختلف استفاده کند.

برنامه ویزای طلایی پرتغال اولین بار در سال ۲۰۱۲ برای ورود سرمایه های خارجی به کشور ایجاد شد و تا امروز توانسته در حدود ۳ میلیارد دلار سرمایه و البته ۶۰۰۰ سرمایه گذار را وارد این کشور کند. شما با ویزای پرتغال میتوانید اقامت این کشور و سفر بدون محدودیت به دیگر کشورهای حوزه شنگن را به دست آورید. همچنین خانواده و فرزندان نیز واجد شرایط خواهند بود و بعد از مدتی همراه شما به پرتغال سفر خواهند کرد.

یکی دیگر از مزیت‌های ویزای طلایی، عدم لزوم حضور طولانی متقاضی در پرتغال است. این امر موجب می‌شود که این برنامه برای سرمایه گذارانی که قصد اقامت مداوم در پرتغال را ندارند، مناسب باشد و در عین حال مزیت زندگی در اتحادیه و سرمایه گذاری در اروپا را برای آنها فراهم کند.

توجه: سرمایه گذاران بعد از پنج سال می‌توانند برای اقامت دائم پرتغال درخواست بدهند. بعد از این درخواست آنها پاسپورت معتبر این کشور را خواهند داشت و میتوانند بدون ویزا به ۱۸۲ کشور جهان سفر کنند.

چه افرادی واجد شرایط ویزای طلایی هستند؟

سرمایه گذاران کشورهای خارج از اتحادیه اروپا که الزامات و البته سرمایه اولیه را داشته باشند، واجد شرایط ویزای طلایی و اقامت پرتغال هستند. این برنامه یکی از محبوب ترین برنامه های مهاجرتی سالهای اخیر بوده و اخذ ویزای آن سریع و ارزان تر از دیگر برنامه های سرمایه گذاری در اروپا است.

برای مشاوره با ما در تماس باشید. (ملاقات حضوری در تهران فقط با تعیین وقت قبلی)

مشاوره بگیرید

حداقل سرمایه‌ لازم برای ویزای طلایی

این برنامه به طور کلی نیازمند حداقل ۲۵۰ میلیون‌دلار بودجه است و شما به عنوان مهاجر و سرمایه گذار طیف وسیعی از انتخاب ها را خواهید داشت، که محبوب ترین نوع سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات است.

توجه: در حال حاضر کشورهای چین، آفریقای جنوبی، لبنان، برزیل و روسیه بیشترین میزان سرمایه گذاری در پرتغال را دارند.

الزامات ویزای طلایی پرتغال

شما برای مهاجرت به پرتغال و اخذ ویزا از طریق سرمایه گذاری باید حداقلی از شرایط را داشته باشید که شامل موارد زیر است:

۱ . سرمایه‌گذاری مناسب برای حداقل پنج سال.

۲. در سال اول حداقل هفت روز و در سال دوم حداقل چهارده روز باید در پرتغال سپری کنید.

۳. سابقه کیفری نداشته باشید.

نیازمندی‌های اقامت چیست؟

همانطور که قبلا ذکر شد، الزامات اقامت و سکونت سرمایه گذار یکی از قوانین اصلی ویزای طلایی است. متقاضی باید هر ساله کارت اقامت خود را تمدید کند. همچنین، شما نیاز به پرداخت هیچ گونه مالیات اضافی بر درآمد هایی که خارج از پرتغال کسب می کنید(حتی در اتحادیه) نخواهید داشت.

نکته: پرداخت مالیات به سرمایه گذار این امکان را می دهد تا پروسه گرفتن پاسپورت پرتغالی و اقامتش را سرعت ببخشد. تمامی مهاجرانی که با ویزای طلایی در پرتغال زندگی می کنند، واجد شرایط پرداخت مالیات هستند.

در عین حال سرمایه گذاری در بخش املاک ممکن است فرد را از پرداخت مالیات معاف کند. در عین حال در سال %۱۰ از درآمد و در سال دوم %۱۰ از درآمد سرمایه گذار باید به عنوان مالیات پرداخت شود

واجدین شرایط ارائه درخواست ویزای طلایی پرتغال

درخواست ویزای طلایی میتواند به نام متقاضی و یا از طریق شرکت انجام شود. پیش از درخواست ویزای طلایی پرتغال حتما باید برای سرمایه گذاری اقدام شود. این سرمایه گذاری های مقدماتی شامل موارد زیر است:

انتقال سرمایه
ایجاد ۱۰ شغل تمام ‌وقت
کارآفرینی و ایجاد کسب ‌و کار در قالب شرکت محدود
سرمایه گذاری املاک و مستغلات به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ یورو
سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در حداقل ۵۰۰،۰۰۰ دلار از هر نوع ملک و در هر نقطه در پرتغال.
سرمایه گذاری در ارتقاء ‌بخشی بخش املاک و مستقلات
سرمایه گذاری در املاک و نوسازی آن ( برای بناهایی که بیش از ۳۰ سال از ساخت آن گذشته و یا در مناطق تعیین‌شده برای مرمت و بازسازی واقع شده است)
سرمایه‌گذاری در میراث ملی
سرمایه‌گذاری در حفاظت از میراث ملی، هنر و فرهنگ
سرمایه‌گذاری در تحقیقات و پژوهش های علمی انجام‌شده توسط موسسات معتبر
سرمایه‌گذاری در کسب‌ و کار فعلی متقاضی
سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار ثبت‌ شده پرتغال یا حداقل ۳۵۰،۰۰۰ یورو جهت افزایش سرمایه تا بتواند حداقل ۵ شغل دائم تمام ‌وقت برای حداقل یک دوره سه ساله ایجاد کند.
سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاری در صندوق مشترک تجاری پرتغال با حداقل ۳۵۰،۰۰۰ یورو که این بودجه برای تامین سرمایه شرکت های دیگر است.

پروسه سرمایه گذاری در پرتغال

اولین قدم مهم این است که تصمیم بگیرید کدام روش سرمایه‌گذاری را انتخاب خواهید کرد و سپس تمام مدارک خود را آماده کنید. گام دوم شروع سرمایه‌گذاری است تا بعد از آن بتوانید برای ویزای پرتغال درخواست دهید. پس از پر کردن درخواست، موافقت اولیه برای متقاضی ارسال شده و برای او وقت ملاقاتی رزرو خواهد شد.

نکته: شهرهایی مانند لیسبون و فارو برای سرمایه گذاری در پرتغال طرفداران زیادی دارد، در نتیجه وقت ملاقات و مصاحبه آنها میتواند تا سه ماه زمان ببرد. اگر میخواهید این زمان را کاهش دهید، شهرهای دیگر را انتخاب کنید.

متقاضی میتوانید در این وقت مصاحبه خانواده اش را نیز همراه ببرد و ظرف سه تا شش ماه آینده تایید کارت اقامت پرتغال خود را بگیرد، اما برای اقامت دائم باید ۵ سال از زمان صدور ویزای طلایی بگذرد. تایید نهایی زمانی انجام خواهد شد که متقاضی درخواست خود را ارسال کند و سپس با پایان پروسه سرمایه گذاری، برای ویزای طلایی درخواست دهد.

سرمایه گذاری صحیح!

سرمایه‌گذاری در پرتغال باید حتما و حتما قبل از درخواست ویزای طلایی انجام شود. اگرچه بیشتر مهاجران خواهان سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات هستند اما در این مسیر چند نکته را هرگز فراموش نکنید:

توجه به بازار
تحقیق و بررسی مسیر انواع سرمایه‌گذاری ‌ها
تحقیق در حوزه مرمت، بازسازی املاک و فرآیند خرید ملک

مدارک لازم برای درخواست ویزای طلایی

مدارک لازم برای درخواست ویزای طلایی

مدارک زیر باید توسط متقاضیان ویزای طلایی پرتغال به صورت قانونی تایید شده، به پرتغالی ترجمه و حتما ضمیمه پرونده شود.

اسناد و مدارک بانکی در پرتغال و تایید انتقال وجوه
بیمه سلامت در پرتغال
عدم سو پیشینه و سابقه کیفری
اظهارنامه و تایید منطبق بودن شرایط فرد با الزامات سرمایه‌گذاری در پرتغال
رسید پرداخت هزینه های درخواست ویزای پرتغال
داشتن NIF و ایجاد حساب بانکی در پرتغال

نکته: گواهی سوابق کیفری باید حداکثر ۹۰ روز قبل از ارسال درخواست شما صادر شده باشد.

سوالات متداول در مورد ویزای طلایی پرتغال

مزایای ویزای طلایی پرتغال چیست ؟

اخذ پاسپورت معتبر پرتغال و سفر بدون دغدغه به حوزه شنگن
مهاجرت به پرتغال و زندگی در کشوری امن، پایدار و با بهره وری بالا
سفر به همراه تمام اعضای خانواده

هزینه ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟

از سال ۲۰۱۹ جهت بررسی مدارک و تائید درخواست ۵۳۲/۰۷ یورو (به ازای هر یک از اعضای خانواده ۸۳/۰۱ یورو اضافه می شود).
برای صدور ویزای طلایی پرتغال ۵۳۲۴/۶۰ یورو
برای ۲ بار تجدید (در پایان سال های اول و سوم) به ازای هر نفر ۲۶۶۶/۳۰ یورو بایستی پرداخت شود.
همچنین هزینه هر بار تمدید ویزای طلایی پرتغال ۳۲/۷۰ یورو می باشد. (به ازای هر یک اعضای خانواده می باشد. (به ازای هر یک اعضای خانواده ۸۳/۱۰ یورو اضافه می شود).

توجه !

این اعداد با توجه به تورم سالانه احتمالا مختصری افزایش خواهد داشت.

همچنین هزینه استخدام وکیل، هزینه های ترجمه قانونی مدارک بر عهده شما می باشد.

اخذ ویزای طلایی پرتغال چه قدر زمان خواهد برد؟

اخذ ویزای طلایی سه تا شش ماه زمان می برد

آیا باید همه مدارک به پرتغالی ترجمه شوند؟

بله، تمامی مدارک باید تایید قانونی شده و حتما توسط مترجم معتبر به پرتغالی ترجمه شود.

آیا می‌توان با وام مسکن سرمایه‌گذاری کرد؟

خیر، تمام هزینه سرمایه گذاری باید کامل پرداخت شود

آیا با ویزای طلایی می‌توان در کشورهای دیگر زندگی کرد؟

بله، شما می‌توانید در هر کشوری که می‌خواهید زندگی کنید. تنها شرط این است که آن مقدار که برای اخذ ویزای پرتغال لازم است به صورت مداوم در این کشور بمانید.

بهترین راه برای دریافت ویزای طلایی پرتغال چیست؟

املاک و مستغلات بیش‌ترین گزینه سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی با بیش از ۹۲ % متقاضی است. حداقل سرمایه‌گذاری در این مسیر ۵۰۰،۰۰۰ یورو است که باید براساس ویژگی ها و یا تعداد اموال، املاک و مستغلات در هر نقطه از پرتغال انجام شود. شما به عنوان سرمایه‌گذار گزینه های متعددی دارید. این گزینه ها شامل توسعه کارخانه، ساخت کارخانه جدید، سرمایه گذاری در املاک مسکونی و فضاهایی اداری-تجاری داست. همچنین ممکن است فرصت‌هایی برای پروژه‌های نوسازی وجود داشته باشد. این برنامه ویزای طلایی به سرمایه‌گذاری ۳۵۰،۰۰۰ یورو در پروژه نوسازی نیاز دارد. با توجه به قوانین سخت و تقاضای بالا این پروژه‌ها زمان بر و البته سخت‌تر هستند، با این حال فرصت‌های سرمایه‌گذاری باور نکردنی را ایجاد می‌کند.